В нашем государстве не так просто сдать в найм имущество по всем правилам: с заключением договора и уплатой налогов. Но если появилось желание все сделать правильно, то необходимо прислушаться к советам бывалых арендодателей. Они рекомендуют сдавать квартиру в долгосрочный найм не физическому, а юридическому лицу. В таком случае, именно оно будет отвечать за уплату налогов и законность сделки. Ведь если оформить частное предпринимательство, то все налоги придется платить самостоятельно. При этом необходимо вести бухгалтерскую отчетность и платить взносы в пенсионный фонд.

Чтобы избежать всех проблем, описанных выше, рекомендуется обращаться в посреднические фирмы, заключать с ними договора. Обязательно подписывается соглашение на доверительное управление имуществом. После его подписания юридическое лицо может предложить предварительное бронирование посуточных квартир в Томске своим клиентам. При этом полученные доходы будут делиться между собственником жилья и фирмой. Специализированная компания выступает полноценным управляющим. В ее компетенции находится: контроль финансирования, управление недвижимостью, представление интересов владельца жилья. Помимо этого агентство должно заниматься урегулированием всех конфликтных ситуаций с арендаторами. Специализированная фирма берет на себя ответственность и обязательства за бухгалтерскую отчетность, выплату налоговых отчислений. Она отвечает за подбор квартиросъемщиков. Соглашение доверительного управления может быть заключено на 1-5 лет. В нем есть пункт, который позволяет его пролонгировать автоматически. В течение периода действия договора фирма обязана организовывать сдачу в найм жилья, заниматься быстрым и эффективным продвижением недвижимости. Использование средств массовой информации поможет привлечь большое количество клиентов. В договоре обязательно будут учтены пожелания владельца квартиры, что касаются постояльцев. К примеру, количество человек, что может проживать в квартире одновременно, наличие домашних питомцев. Фирма обязуется проверять историю клиента, страховать квартиру и все оставленное в ней имущество. В обязательном порядке предусматривается порча имущества, и как именно она будет компенсироваться.

Если вы пытаетесь через специализированные фирмы сдавать квартиры с сауной на сутки в Уфе, то следует настаивать на заключении договора страхования. Тогда в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, все будет компенсироваться страховой компанией.