Возведение торгового центра – работа долгая, дорогостоящая, но рентабельная. Арендаторов в торговом центре всегда много, если его основные параметры удовлетворяют потребности. С каждым годом увеличивается не только количество торговых площадок, но и сами здания и помещения в нем. И сегодня большинство торговых центров представляют собой целые города. Развитие каждого из них строится на различных принципах и законах.
Каждый объект недвижимости должен продавать или товар, или услугу. К торговой недвижимости принято относить торговые центры, магазины, киоски, аутлеты, палатки, формат street-retail, павильоны и др. Тверская улица Москвы наполнена различными офисными и небольшими торговыми центрами, магазинами брендовых товаров.
Микрорайонный и районные торговые центры.
Это торговые площадки, рассчитанные на удовлетворение повседневных потребностей населения. Это может быть как и супермаркет, так и небольшой магазин. Площадь первых помещений не превышает 3000 м2, а вот второй тип зданий подразумевает размер здания от 3000 м2 до 10 000 м2.
Окружной торговый центр
Он подразумевает достаточно большое по площади помещение – около 20 000 м2. В таком объекте обычно плодотворно работают несколько магазинов: якорных арендаторов. К примеру, БЦ Бородино.
Региональными торговыми центрами
Называются большие центры, состоящие из достаточно большого числа магазинов различного назначения. В помещениях такого типа могут находиться и парикмахерские, отделения банков, кафе и рестораны. Например, бизнес-центр Новокузнецкая станция метро «Аквамарин». Кроме продажи товаров и оказания различных услуг, такие супермаркеты могут иметь и развлекательные центры как для детей, так и для взрослых. Общая территория может варьироваться от 20 000м2 до 45 000 м2.
Суперрегиональный торговый центр
Он предполагает здание, в котором продаются товары различного назначения, оказываются услуги, имеются развлекательные центры. Помещения достигают размера около 80 000 м2, хотя некоторые могут быть и 200 000 м2. К примеру, известный всем бренд Икея.
Офисная и складская недвижимость также классифицируется, но по классам согласно европейским стандартам.
Каждый инвестор или девелопер перед строительством объекта ориентируется на потребности населения и приблизительно представляет количество арендаторов и их «коммерческую мощь».