Сегодня стоимость жилья такова, что молодые семьи, проживающие во многих крупных городах России, в большинстве случаев, не могут себе позволить приобретение отдельной жилплощади. И, если они не имеют родственников, обеспеченных «лишним» жильем, до недавнего времени их уделом была аренда чужой недвижимости.

Но с некоторых пор ситуация изменилась. С развитием отечественного банковского бизнеса стали появляться предложения по так называемому ипотечному кредитованию. Говоря иными словами, ипотека предоставляет возможность взять жилье (либо другую недвижимость) в кредит, причем, проживать в нем можно сразу же после оформления ипотечного договора. Затем, выплачивая взносы на протяжении определенного периода, кредитуемые семьи постепенно выкупают квартиру либо дом, в итоге жилплощадь переходит в их полную собственность.

Но современный ипотечный кредит можно оформить и на другие цели. Большинство банков практикуют подобное кредитование на строительство нового жилья (частного дома, коттеджа), капремонт существующего жилого объекта, его реконструкцию, инженерное обустройство – прокладку всевозможных коммуникаций. Причем при банковских инвестициях в строительно-монтажные работы кредитование обычно происходит поэтапно, малыми долями, а при покупке готового объекта единоразово выделяется необходимая сумма.

Сегодня взять ипотечный кредит стоит хотя бы потому, что суммы ежемесячных платежей по нему сравнимы со средствами, затрачиваемыми на аренду чужого жилья. То есть, фактически, лица, оформившие ипотеку, ничего не теряют, а наоборот — инвестируют свои средства в жилье, которое со временем перейдет в их полную собственность. Единственным условием получения кредита подобного рода является наличие первоначальных накоплений (обычно в пределах 10…30 процентов от оценочной стоимости приобретаемого жилья либо необходимого объема работ по благоустройству).

В каком банке следует оформлять ипотеку? Бытует мнение, что с подобными вопросами рекомендуется обращаться к крупным, надежным банковским структурам. На самом деле, совершенно все равно, где будет взят такой кредит. Ведь в случае банкротства, ликвидации маленького банка его активы перейдут к более сильному конкуренту (и ваша закладная в том числе).

Также не следует опасаться инфляции – лицам, оформившим долгосрочное кредитование жилья она только на руку. Темпы роста цен на недвижимость сегодня превышают скорость инфляционных процессов в экономике страны.